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潘石屹:不动产登记将引发房屋抛售 令房价下行
2014年05月13日 16:33 来源:华尔街见闻|我要评论 浏览字号:【
[摘要]SOHO中国董事长潘石屹于股东会后表示,对今年中国住宅市场表现感到担忧,以刚出台的不动产登记政策为例,将会使楼主抛售来历不明及资金链切断的房屋,令供应量增加,必然令楼价下行。他还预期,今年底房产税将会 ...

   SOHO中国董事长潘石屹于股东会后表示,对今年中国住宅市场表现感到担忧,以刚出台的不动产登记政策为例,将会使楼主抛售来历不明及资金链切断的房屋,令供应量增加,必然令楼价下行。他还预期,今年底房产税将会推出,对楼市为不利消息。

   内地房企资金链断裂个案近日常有。潘石屹在股东会后指出,相信未来资金链断裂的房企数目会日增,而不利楼市的政策亦料相继出台,例如不动产登记政策与房产税,他个人对内地住宅市场前景仍担心。

   潘石屹称,内地房价及地价太高,与楼市的发展及人民的生活水平出现脱节。中央遏楼价手后未停,如上述提到会推不动产登记政策,此有助增加住宅供应量;房产税亦不利楼市,但对于房产税的税率,他则不作预测。

   他对于北京及上海的写字楼及商用物业市场看法乐观,预期上海写字楼租金走势将平稳,至于北京写字楼租金上升空间大,前年北京写字楼租金升幅达七成,去年回稳至约10%水平,以公司出租的北京写字楼项看,料续租率表现佳。

   SOHO中国早前出售两项上海的商用物业,涉资52.3亿人民币,潘氏指,有关的出售是为适度减低于上海市场的投入,而逐步增加北京商用市场的投资,他看好北京市场的商用物业前景。

关键词:市场,写字楼,房产,楼市,政策
[责任编辑:小飞]
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