您目前的位置:濮阳买房网 > 资讯中心 > 购房宝典 > 正文
二手房交易税费
2014年07月15日 16:22 来源:濮阳买房网|我要评论 浏览字号:【
[摘要]二手房交易过程中买方和卖方都需要承担不同的税费,下面笔者将介绍最新的二手房交易税费,大家一定要看清楚看明白,以免在买房过程中吃亏,加重本不要的负担。[购买二手房没要发票要“吃亏” ] 契税 符合住宅小 ...

   二手房交易过程中买方和卖方都需要承担不同的税费,下面笔者将介绍最新的二手房交易税费,大家一定要看清楚看明白,以免在买房过程中吃亏,加重本不要的负担。[购买二手房没要发票要“吃亏” ]

契税

   符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

印花税

   买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

营业税

   购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

城建税

   营业税的7%

教育费附加税

   营业税的3%

个人所得税

   普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑 面积。5年以上普通住宅免交。

提示:个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时,住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。

   二手房交易税费涉及产权、合同陷阱,交易流程也相对比较复杂,由于需要层层检验,期间所涉及的众多政府部门收取的税费也实在叫人头大,本文目的也是为了帮助各位新安房产网网友了解这些二手房交易知识。

关键词:营业税,交易,普通住宅,二手房,税费
[责任编辑:小飞]
濮阳买房网官方微信
网友参与评论

验证码:
特别声明:评论内容只代表网友个人观点,与本站立场无关。
热门楼盘
TT出轨细节曝光! 震精!那女的和登哥有关系!
沃顿被指控性侵!以写书原因把对方骗进房间!
法国足球评30大俱乐部:皇马居首 巴萨曼联紧随
欧冠-莱比锡补时2球绝平出线 里昂0-2客负泽尼特
曝足协解约希丁克因态度和用人问题 赔偿是难题
男子守号2个月擒大乐透1800万:还没想好如何花
韩国大师赛林丹大逆转李东根 保留进总决赛希望
史蒂芬森:又输!我只是想赢球!没什么是容易的
董瀚麟超越吕晓明独享CBA历史出场数第33名
五年内第三次打进决赛!申花复兴先从足协杯开始
现场|孙杨西装革履出席听证会 面带微笑神情轻松
湖人正式面试基德!主帅基本确定为这三人之一
WCBA第2轮-黄思静22+13广东胜八一 山西擒江苏
阿联23+14马尚35+9+8 广东险胜深圳大比分2-0
正负值-43!国际篮联揭开中国队输球罪魁祸首
名记:帕托曾与队友冲突 爱上千金小姐只想回巴西
KG爆料梦4曾为姚明下百万赌注 但都被姚明防住
救火外援绝杀!北京德比北控2分险胜北京
伤不起的鲁能赢球代价太大 担忧杯赛?有李大师怕啥
英超最贵巨星拼命了!穆帅只用七天就让他归心