您目前的位置:濮阳买房网 > 资讯中心 > 地产八卦 > 正文
2019年濮阳楼市"冷热不均" 大、中户型深受热捧
2019年11月19日 17:03 来源:尚一网|我要评论 浏览字号:【
[摘要]日前,国家统计局濮阳调查队发布濮阳房地产市场前三季度运行情况。数据显示,今年前三季度,濮阳市城区新房价格趋稳,住宅成交量依然较高;相比之下,二手房市场则逐步降温,成交量较去年明显下滑,表现出卖家报 ...

日前,国家统计局濮阳调查队发布濮阳房地产市场前三季度运行情况。数据显示,今年前三季度,濮阳市城区新房价格趋稳,住宅成交量依然较高;相比之下,二手房市场则逐步降温,成交量较去年明显下滑,表现出卖家报价有所下降,议价空间普遍增大的特点。

新房同比涨幅2%,小户型销量下降

今年9月,市城区新建商品住宅均价为6834.55元/平方米,环比下降2.2%,同比上涨5.8%;第三季度3个月的成交均价为6872.61元/平方米,而去年同期均价为6741.02元/平方米,同比涨幅2.0%。

统计分析人员认为,这与新建楼盘大量开售,供需调整不无关系。同时,楼市调控政策作用的发挥,也促使了新房价格相对稳定。此外,新盘高价房比例偏低影响了整个楼市的价格。数据显示,今年濮阳市城区在售和新开楼盘以毛坯为主,精装房比重较去年下降,一定程度拉低了整体均价。

统计分析人员告诉记者,总的来说,今年前三季度,濮阳的新房成交量依然较高。不过,就房型来看,大、中户型销量比去年同期分别上涨了140.1%、46.5%,小户型销量比去年同期下降了24.2%。

二手房市场显著降温,议价空间扩大

统计分析人员告诉记者,目前,濮阳房地产投资热情依然较高,近期房源供应充足。

不过,与新建房销售稳定相比,受新建房供应量增加的影响,二手房市场出现了显著的降温,成交量明显下降。某二手房中介企业在今年第三季度,月平均成交量70套左右,相比于去年同期,下降近四成。

不仅如此,统计分析人员介绍,去年年初新房供应不足时,二手房市场一度出现了二手房比新房价格贵的倒挂现象,卖家普遍保持高价待售,不肯议价。

然而,随着今年来新房供应量的增加,二手房市场逐渐降温,卖家态度开始明显松动。统计分析人员走访了市城区20家二手房中介企业门店。结果显示,八成的店长反映业主报价明显下降,议价空间增大,整体来看价格倒挂的现象得到遏制。

统计分析人员介绍,虽然今年的楼市已明显降温,但结合当前的成交量、楼盘去化率和库存量来看,市场仍处于比较活跃阶段,老百姓买房热情依然较高,开发商也仍旧保持较高的投资热情和信心,预计短期内房价不会出现下滑的现象。同时受供需关系和房管部门价格调控的影响,房价也不会出现明显的上涨,预计接下来一段时间房地产市场会继续保持稳定运行的态势。 

关键词:下降,二手房,去年,新房,成交量
[责任编辑:火柴]
濮阳买房网官方微信
网友参与评论

验证码:
特别声明:评论内容只代表网友个人观点,与本站立场无关。
热门楼盘
申鑫从中超坠落中乙!中能后又一悲剧 或面临解散
[新浪彩票]足彩19163期任九:圣埃蒂安走两头
中国青少年赛获美名校关注 NCAA教练团12月来华
曼联水货突然逆袭了!索帅盛赞:他是红魔关键人
季后赛得分全上双!广东本土最稳不是阿联是他
C罗惹麻烦了!和绯闻女友打招呼 乔治娜当众发火
单外援都行恒大全华班现曙光 这中超梅罗能归化吗
库里再谈莫雷事件!给出解决这件事的最佳方案
“老詹传了,还是老了”“卧槽詹姆斯NB”
又TM因为莫雷!詹姆斯被骂惨了!韦德被逼出手
莱德种公马“蒙古可汗”17匹2岁子嗣新西兰卖出450万!
这回有麻烦了?!C罗可能遭遇尤文队内罚款
神剧本!绝杀与反绝杀!大王气的一脚将球踢飞
西甲-梅西点射 巴萨8分钟连丢3球 遭逆转1-3告负
霸主隐退?新王不稳?绿色身影杀出 中超迎来乱战时代
曝武磊已征服西人内部:他能以6000万欧转会曼联
西甲-爆冷!梅西领衔三叉戟哑火 巴萨0-2榜首黑马
巴萨遭重创!中场新核休战四周 恐无缘两战皇马
怼肖华的不止詹皇!欧文库兹马也在会上发言了
厉害!排超朱婷扣球成功率登顶 领先第二名整10%