您目前的位置:濮阳买房网 > 资讯中心 > 地产八卦 > 正文
2019年濮阳楼市"冷热不均" 大、中户型深受热捧
2019年11月19日 17:03 来源:尚一网|我要评论 浏览字号:【
[摘要]日前,国家统计局濮阳调查队发布濮阳房地产市场前三季度运行情况。数据显示,今年前三季度,濮阳市城区新房价格趋稳,住宅成交量依然较高;相比之下,二手房市场则逐步降温,成交量较去年明显下滑,表现出卖家报 ...

日前,国家统计局濮阳调查队发布濮阳房地产市场前三季度运行情况。数据显示,今年前三季度,濮阳市城区新房价格趋稳,住宅成交量依然较高;相比之下,二手房市场则逐步降温,成交量较去年明显下滑,表现出卖家报价有所下降,议价空间普遍增大的特点。

新房同比涨幅2%,小户型销量下降

今年9月,市城区新建商品住宅均价为6834.55元/平方米,环比下降2.2%,同比上涨5.8%;第三季度3个月的成交均价为6872.61元/平方米,而去年同期均价为6741.02元/平方米,同比涨幅2.0%。

统计分析人员认为,这与新建楼盘大量开售,供需调整不无关系。同时,楼市调控政策作用的发挥,也促使了新房价格相对稳定。此外,新盘高价房比例偏低影响了整个楼市的价格。数据显示,今年濮阳市城区在售和新开楼盘以毛坯为主,精装房比重较去年下降,一定程度拉低了整体均价。

统计分析人员告诉记者,总的来说,今年前三季度,濮阳的新房成交量依然较高。不过,就房型来看,大、中户型销量比去年同期分别上涨了140.1%、46.5%,小户型销量比去年同期下降了24.2%。

二手房市场显著降温,议价空间扩大

统计分析人员告诉记者,目前,濮阳房地产投资热情依然较高,近期房源供应充足。

不过,与新建房销售稳定相比,受新建房供应量增加的影响,二手房市场出现了显著的降温,成交量明显下降。某二手房中介企业在今年第三季度,月平均成交量70套左右,相比于去年同期,下降近四成。

不仅如此,统计分析人员介绍,去年年初新房供应不足时,二手房市场一度出现了二手房比新房价格贵的倒挂现象,卖家普遍保持高价待售,不肯议价。

然而,随着今年来新房供应量的增加,二手房市场逐渐降温,卖家态度开始明显松动。统计分析人员走访了市城区20家二手房中介企业门店。结果显示,八成的店长反映业主报价明显下降,议价空间增大,整体来看价格倒挂的现象得到遏制。

统计分析人员介绍,虽然今年的楼市已明显降温,但结合当前的成交量、楼盘去化率和库存量来看,市场仍处于比较活跃阶段,老百姓买房热情依然较高,开发商也仍旧保持较高的投资热情和信心,预计短期内房价不会出现下滑的现象。同时受供需关系和房管部门价格调控的影响,房价也不会出现明显的上涨,预计接下来一段时间房地产市场会继续保持稳定运行的态势。 

关键词:下降,二手房,去年,新房,成交量
[责任编辑:火柴]
濮阳买房网官方微信
网友参与评论

验证码:
特别声明:评论内容只代表网友个人观点,与本站立场无关。
热门楼盘
开心!武磊晒照撒狗粮 休息日和妻子漫步巴塞罗那
绿军4-0横扫率先晋级 欧文仅14分仍胜步行者
曝卡帅有望兼任国足主帅 里皮当顾问幕后出谋划策
世界杯刘诗雯胜朱雨玲夺冠 女乒史上首位"五冠王"
首秀完美!李玮锋带回了战斗精神 这一幕久违了
34岁2年无球可打!归来他仍是中国最好后卫!
杜兰特将随队前往多伦多 G2能否复出是未知数
寒冷冬天要怎么跑?看这一篇文章就够了!
梅西压范戴克C罗荣膺世界足球先生 创6次获奖纪录
足协宣布禁赛张鹭+取消国脚资格 对天海通报批评
看跪了!35+10+8+5!全场最佳书豪只能让给他
五年内第三次打进决赛!申花复兴先从足协杯开始
怒踢皮球+久久呆望!今夜他跌入凡间 有太多不甘心
足球报:足球的根本是人心-驳中乙30岁球员限制草案
曼城最强天王还是他!1夜刷爆5大纪录 ko亨利鲁尼
中超夺冠赔率:恒大第1国安并列 上港第3大连第6
梅西里程碑之夜!巴萨生涯700场 612球34冠传奇
湖人正式解雇沃顿!泰伦卢成新任主帅最大热门
拜仁训练爆发内讧!莱万挑事儿 两大将动手互殴
中超前瞻:恒大鲁能交锋谁先掉队?国安有望达6连胜