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9月濮阳市楼市报告:房价环比下跌4.31% 为6307元/平米
2019年12月14日 13:27 来源:濮阳买房网|我要评论 浏览字号:【
[摘要]据中国指数研究院统计,2019年9月濮阳商品房均价为6307元/平方米,环比下跌4.31%,同比上涨9.34%,濮阳房价再次下跌;2019年9月,濮阳住宅销售套数TOP10共成交979套,其中7个项目套均面积高于全市,6个项目套总 ...

据中国指数研究院统计,2019年9月濮阳商品房均价为6307元/平方米,环比下跌4.31%,同比上涨9.34%,濮阳房价再次下跌;2019年9月,濮阳住宅销售套数TOP10共成交979套,其中7个项目套均面积高于全市,6个项目套总价低于全市。武陵区城投新熙里以200套的销售套数位居首位。

 

1

交易市场:环比量升价跌

 

全市价格走势:环比下跌4.31%,同比上涨9.34%,为6307元/平米

全市需求:成交18.40万平米,环比增长12.35%,同比下降28.12%

需求结构:7000(含)-8000元价格段占比最高,120-144平方米(含)面积段热销

热销项目:中大户型、低总价热销,城投新熙里居首

企业销售:保利地产以1.28亿元销售额居本月榜首

全市价格走势:环比下跌4.31%,同比上涨9.34%,为6307元/平米

2019年9月,濮阳商品住宅价格为6307元/平米,环比下跌4.31%,同比上涨9.34%。

 

9月濮阳市楼市报告:房价环比下跌4.31% 为6307元/平米

 

全市需求:成交18.40万平米,环比增长12.35%,同比下降28.12%

 

2019年9月,濮阳商品住宅销售面积为18.40万平方米,环比增长12.35%,同比下降28.12%。2019年1-9月,濮阳商品住宅销售面积为242.52万平方米,同比增长52.71%。

 

9月濮阳市楼市报告:房价环比下跌4.31% 为6307元/平米

 

需求结构:7000(含)-8000元价格段占比最高

 

从价格段来看,单价7000(含)-8000元段销售套数占比最高,较上月下降1.2个百分点,达29.9%。其次为6000(含)-7000元价格段,占比为25.0%。

 

9月濮阳市楼市报告:房价环比下跌4.31% 为6307元/平米

 

需求结构:120-144平方米(含)面积段热销

 

从户型面积来看,120-144平方米(含)面积段销售套数占比最高,达38.7%,较上月下降5.4个百分点。其次为90-120平方米(含)面积段,占比为33.2%。

 

9月濮阳市楼市报告:房价环比下跌4.31% 为6307元/平米

 

销售套数排行榜:中大户型、低总价热销,城投新熙里居首

 

2019年9月,濮阳住宅销售套数TOP10共成交979套,其中7个项目套均面积高于全市,6个项目套总价低于全市。武陵区城投新熙里以200套的销售套数位居首位。

 

 

9月濮阳市楼市报告:房价环比下跌4.31% 为6307元/平米

 

销售金额排行榜:中高总价、中大户型热销,诚信枫林逸景居首

 

2019年9月,濮阳住宅销售金额TOP10共成交7.88亿元,其中6个项目套总价高于全市,8个项目套均面积高于全市。武陵区诚信枫林逸景以1.46亿元的销售金额位居首位。

 

9月濮阳市楼市报告:房价环比下跌4.31% 为6307元/平米

 

企业销售:保利地产以1.28亿元销售额居本月榜首

 

本月,保利地产以1.28亿元的销售金额位列第1位,碧桂园和香港香江国际位列第2位和第3位。1-9月,保利地产在濮阳销售金额同比增长309%,销售金额为10.90亿元,位居首位,碧桂园和中国恒大位列其后。

 

9月濮阳市楼市报告:房价环比下跌4.31% 为6307元/平米

2

土地市场:量升价跌,出让金总量同比增长

 

推出:9月环比减少69.37%,今年供地量高于上年同期

成交:9月环比减少62.99%,成交总量同比上升23.12%

出让金:9月环比减少19.46%,今年总量同比增长3.85%

楼面价:今年整体楼面价下降,9月环比上升45.89%

溢价率:今年溢价水平下降,9月环比提高25.17%

总价排行榜:鼎城区地块总价1.9亿,位居首位

楼面价排行榜:鼎城区地块单价最高,为1650元/平方米

溢价排行榜:鼎城区宅地居首位,溢价71.30%

企业拿地:9月钰和地产拿地金额最高,1-9月濮阳城建投资以24.6亿元金额居首

注:企业拿地为全市口径,其余指标仅统计市本级数据。

 

推出

9月环比减少69.37%,今年供地量高于上年同期

 

2019年1-9月,濮阳市共推出各类用地97宗,共计384.8万平方米,同比增加6.70%。其中,推出住宅用地38宗,共计153.3万平方米,同比减少18.58%;商办用地15宗,共计24.8万平方米,同比减少22.69%。本月,全市累计推出各类用地9宗,共计27.3万平方米,环比减少69.37%,同比减少59.89%。其中,推出住宅用地6宗,共计20.1万平方米,环比减少42.40%,同比减少69.43%;商办用地1宗,共计1.6万平方米,环比减少56.90%,同比增加108.04%。

 

9月濮阳市楼市报告:房价环比下跌4.31% 为6307元/平米

 

成交

9月环比减少62.99%,成交总量同比上升23.12%

 

2019年1-9月,濮阳市共成交各类用地85宗,共计350.9万平方米,同比增加23.12%。其中,成交住宅用地30宗,共计126.2万平方米,同比减少15.01%;商办用地16宗,共计26.6万平方米,同比减少10.83%。本月,全市累计成交各类用地10宗,共计29.0万平方米,环比减少62.99%,同比减少50.45%。其中,成交住宅用地7宗,共计23.1万平方米,环比增加36.91%,同比减少41.72%;商办用地2宗,共计1.9万平方米,环比减少43.43%,同比增加149.55%。

 

9月濮阳市楼市报告:房价环比下跌4.31% 为6307元/平米

 

出让金

9月环比减少19.46%,今年总量同比增长3.85%

 

2019年1-9月,濮阳市共收入土地出让金82.5亿元,同比增长3.85%。其中,住宅用地出让金为67.4亿元,同比下降1.66%;商办用地出让金为5.5亿元,同比下降29.06%。本月,全市累计土地出让金9.1亿元,环比减少19.46%,同比下降22.26%。其中,住宅用地出让金为6.9亿元,环比减少3.93%,同比下降32.85%;商办用地出让金为0.5亿元,环比减少60.29%,同比下降13.02%。

 

9月濮阳市楼市报告:房价环比下跌4.31% 为6307元/平米

 

楼面价

今年整体楼面价下降,9月环比上升45.89%

 

2019年1-9月,濮阳市各类用地楼面均价为1248元/平方米,同比下降21.68%。其中,住宅用地楼面均价为1870元/平方米,同比下降9.50%;商办用地楼面均价为1335元/平方米,同比下降6.17%。本月,全市各类用地楼面均价为1333元/平方米,环比上升45.89%,同比上升11.83%。其中,住宅用地楼面均价为1301元/平方米,环比下降29.05%,同比下降12.61%;商办用地楼面均价为1234元/平方米,环比下降67.61%,同比下降67.84%。

 

9月濮阳市楼市报告:房价环比下跌4.31% 为6307元/平米

溢价率

今年溢价水平下降,9月环比提高25.17%

 

2019年1-9月,濮阳市各类用地平均溢价率为3.78%,比上年同期下降40.37个百分点。其中,住宅用地溢价率为2.67%,比上年同期下降51.09个百分点。商办用地溢价率为14.95%,比上年同期上升9.87个百分点。本月,全市各类用地平均溢价率为25.18%,比上月上升25.17个百分点,比上年同期上升8.82个百分点。其中,住宅用地溢价率为22.69%,比上月上升22.69个百分点,比上年同期上升7.34个百分点。商办用地溢价率为0.86%,比上月上升0.86个百分点,比上年同期下降81.60个百分点。

 

9月濮阳市楼市报告:房价环比下跌4.31% 为6307元/平米

 

总价排行榜

鼎城区地块总价1.9亿,位居首位

 

2019年9月,濮阳居住用地成交总价TOP5中,鼎城区地块居首位,成交价为1.85亿元。上榜地块成交价均超过0.54亿元。

 

9月濮阳市楼市报告:房价环比下跌4.31% 为6307元/平米

 

楼面价排行榜

关键词:同比,用地,下降,减少,销售
[责任编辑:小飞]
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